BREIG Property Development

Покупка апартаментов или виллы за рубежом — это хороший способ обеспечить пассивный доход. Главное — найти проверенного застройщика и надежную управляющую компанию. BREIG Property Development берет на себя весь цикл работы с недвижимостью, от создания проекта до его эксплуатации. Компания регулярно входит в список лучших девелоперов на рынке Бали и готова предложить выгодные условия для инвестиций. Ознакомиться с проектами можно на платформе BREIG Property Investment.

Информация о компании BREIG Property Development

BREIG Property Development — ведущий девелопер инвестиционной недвижимости на Бали. Компания оказывает полный спектр услуг: от проектирования и строительства объектов до их передачи в эксплуатацию и последующего управления. Покупатели получают готовые к проживанию резиденции: с интерьером, мебелью собственного производства и инженерными решениями.

Вопросами аренды занимается собственная управляющая структура. Она берет на себя маркетинг, бронирование, клининг, техническое обслуживание апартаментов и вилл. Такой подход особенно ценят инвесторы, которые вкладывают деньги в зарубежную недвижимость и не могут контролировать объекты лично. В структуре BREIG Property Development также есть юридический отдел, направления по консалтингу и внедрению технологий Smart Home и солнечной энергетики.

Монета

Цена

24 ч %

Объем за 24 ч

Min/Max за 24 ч

Капитализация

Объем, 7д

Изменения за 7 дней

1

BTC

Bitcoin BTC

64 765,00 0,82071

5.0

32

Действия

Оценка

5.0

Отзывы

32

Цена

64 765,00 0,82071

0,82071

Объем за 24 ч

31,01 млрд 478 774,70

Min/Max за 24 ч

63 251,00 64 872,00

Капитализация

1,30 трлн 20,07 млн

Изменения за 7 дней

Действия

Обзор

2

ETH

Ethereum ETH

1922,53 1,02

4.9

19

Действия

Оценка

4.9

Отзывы

19

Цена

1922,53 1,02

1,02

Объем за 24 ч

9,74 млрд 150 369,38

Min/Max за 24 ч

1877,23 1924,59

Капитализация

232,11 млрд 3,58 млн

Изменения за 7 дней

Действия

Обзор

3

USDT

Tether USDT

0,99870 0,001

4.9

20

Действия

Оценка

4.9

Отзывы

20

Цена

0,99870 0,001

0,001

Объем за 24 ч

46,60 млрд 719 569,50

Min/Max за 24 ч

0,99847 0,99884

Капитализация

183,70 млрд 2,84 млн

Изменения за 7 дней

Действия

Обзор

4

XRP

Ripple XRP

1,08 0,40846

4.8

19

Действия

Оценка

4.8

Отзывы

19

Цена

1,08 0,40846

0,40846

Объем за 24 ч

1,11 млрд 17 082,83

Min/Max за 24 ч

1,06 1,09

Капитализация

67,60 млрд 1,04 млн

Изменения за 7 дней

Действия

Обзор

5

BNB

Binance Coin BNB

585,46 2,96

4.8

5

Действия

Оценка

4.8

Отзывы

5

Цена

585,46 2,96

2,96

Объем за 24 ч

702,40 млн 10 845,33

Min/Max за 24 ч

565,08 589,24

Капитализация

77,97 млрд 1,20 млн

Изменения за 7 дней

Действия

Обзор

История развития

Компания BREIG Property Development создана в 2016 году. Сначала она развивалась в сфере управления недвижимостью — вилл и апартаментов на Бали. Этот опыт позволил хорошо изучить потребности арендаторов и инвесторов. Затем появились совместные строительные проекты — небольшие объекты с 1-2 спальнями.

Накопленный за несколько лет опыт в девелопменте позволил компании масштабироваться до самостоятельного запуска крупных комплексов. Первые объекты были возведены в популярном районе Чангу на юго-западном побережье острова. В последние годы BREIG Property Development реализует проекты и в других локациях: Переренане, Нуса-Дуа, Убуде.

Портфель застройщика состоит из вилл, смарт-вилл, апартаментов, лофтов. За годы работы компания завершила 16 проектов. Еще 4 находятся на этапе строительства.

Площадь земли во владении

Суммарная площадь земельных участков компании составляет 106 000 кв. м. Все они находятся в «розовой» («красной») зоне, официально разрешенной для строительства жилых и коммерческих объектов.

Перед запуском каждого проекта проводится юридическая проверка участка. Документы также предоставляются инвесторам перед заключением договора.

Направления деятельности

За годы работы на рынке Бали BREIG Property выросла в полноценную экосистему, которая охватывает все этапы работы с недвижимостью:

• Строительство. Компания сама разрабатывает концепции проектов и контролирует строительство — от закладки фундамента до отделки.
• Продажи и консультации. Специалисты BREIG помогают клиентам подобрать объекты под цели (для проживания, инвестиций) и сопровождают сделки, в том числе с возможностью удаленного подписания документов.
• Юридическое сопровождение. Профильный отдел проверяет документы, сопровождает сделки, помогает зафиксировать право собственности после завершения строительства.
• Управление недвижимостью. После сдачи объекта BREIG Property берет на себя поиск арендаторов, техническое обслуживание, решение текущих вопросов.
• Производство мебели. Объекты сдаются под ключ с готовыми интерьерами. Также клиенты могут заказать мебель под индивидуальные проекты.
• Внедрение технологий Smart Home и солнечной энергетики. Такие решения повышают комфорт жильцов и безопасность объектов.
• IT-платформа для инвесторов. Инвесторы могут ознакомиться с проектами, рассчитать потенциальную доходность и оформить сделку.

В группу компаний BREIG Property входят 2 юридические организации: PT BRE Investment Group (BREIG) с иностранными учредителями и PT BREIG Jaya Property под управлением индонезийцев. Первая отвечает за менеджмент и строительство объектов, вторая осуществляет операционное управление и сделки с недвижимостью. Такая структура позволяет работать в полном соответствии с международными и местными законами.

Возможность оплаты криптовалютами

В Индонезии расчеты разрешены только в национальной валюте, поэтому в договоре купли-продажи сумма сделки фиксируется в IDR. Однако инвесторы могут оплатить ее любым способом: переводом через местные банки, международные системы, наличными или криптовалютами.

5 правил для транзакций в криптовалюте

Пройди опрос и получи в подарок скидку на торговую комиссию и книгу о криптовалюте

Пройти опрос

Такая возможность заранее оговаривается с застройщиком. После оплаты компания конвертирует средства в местную валюту через посредника.

Почему инвесторы выбирают недвижимость от BREIG на Бали

Покупка недвижимости за рубежом — серьезное решение, которое требует взвешенного подхода. BREIG Property Development помогает минимизировать риски сделок и получить готовый актив с поддержкой на всех этапах — от выбора до управления. Компания имеет репутацию надежного девелопера с многолетним опытом и обширным портфелем проектов. Есть еще ряд причин, по которым инвесторы выбирают недвижимость от BREIG:

• Высокое качество строительства и отделки. Компания использует премиальные материалы, применяет современные инженерные решения, уделяет внимание дизайну.
• Продуманные локации. Проекты расположены в туристических зонах с развитой инфраструктурой. Это напрямую влияет на заполняемость и доходность аренды.
• Гибкие условия оплаты. Можно выбрать удобный способ, включая криптовалютные переводы. Для некоторых проектов доступна рассрочка.
• Юридическая чистота сделок. Компания предоставляет полный пакет документов на объекты, помогает оформить собственность.
• Инвестиционная привлекательность. Средняя годовая доходность аренды составляет 12-16%, рост капитализации объекта после завершения строительства — до 35%.
• Профессиональное управление недвижимостью. Компания берет на себя все операционные процессы, включая поиск арендаторов, сервис, ремонт, маркетинг и отчетность.

Проекты BREIG Property Development на Бали

Проекты BREIG Property выделяются на рынке недвижимости Бали сочетанием высокого качества и экологичности. Застройщик внедряет в них современные технологии, при этом архитектура органично вписывается в ландшафт.

Каждый проект имеет свои особенности. На одном объекте может быть сделан акцент на приватность и большие участки, на другом — на компактность и развитую инфраструктуру. BREIG Property не просто строит дома, а создает среду с бассейнами, прогулочными зонами, коворкингами и другими элементами комфортной жизни.

Активные проекты

В настоящее время на этапе застройки находятся 4 проекта в локациях Чангу (Переренане) и Нуса-Дуа. Сроки сдачи — 2026-2027 гг. Инвесторам предлагают широкий выбор архитектурных решений — от минималистичных вилл в греческом стиле до масштабного премиального жилого комплекса с апартаментами и лофтами. На каждый объект действует лизхолд в среднем до 60 лет с возможностью продления на 60 лет по индивидуальной договоренности.

ELYSIUM Eco City

Крупный жилой комплекс ELYSIUM Eco City расположен в Переренане, в 2 минутах от океана и с живописными маршрутами вдоль реки. Район известен спокойной атмосферой и просторными пляжами. На территории комплекса расположены несколько бассейнов, ресторан на крыше с панорамными видами, продуманные пространства для отдыха, спорта и работы.

В инфраструктуру комплекса включены апартаменты, лофты и виллы. С вариантами инвестиций можно ознакомиться в таблице.

EDEM II Santorini Residences

Резиденции EDEM II Santorini Residences выстроены на зеленых холмах Нуса-Дуа. Каскадная архитектура гарантирует панорамные виды на океан из каждой резиденции. На территории разбиты тропические сады, установлены бассейны и греческие бани.

Инвесторам предлагаются виллы с 1-3 комнатами и кондо-апартаменты. С вариантами размещения средств можно ознакомиться в таблице.

EDEM I

EDEM I — это минималистичные виллы в греческом стиле, расположенные в живописном районе Нуса-Дуа. Каждая из них имеет собственный бассейн, террасу, руфтоп и вид на океан. Расстояние до пляжа — 7 минут езды на байке. Сдача объекта запланирована в IV квартале 2026 года.

OASIS III

Комплекс из 14 смарт-вилл и 24 кондо-апартаментов расположен в премиальном районе Берава, Чангу. Здесь тоже кипит жизнь, но она более структурирована. Инфраструктура ориентирована на комфорт и сервис. Пляж расположен в 5 минутах от резиденций.

Завершенные проекты

По данным на 2026 год в портфеле BREIG Property 16 завершенных проектов:

• Baliwood — элитный жилой комплекс в Чангу в 2 минутах от океана. Включает в себя 7 вилл площадью 235-310 кв. м.
• Aquamarine II — резиденции в японском минималистичном стиле в Бату-Болонг, Чангу.
• Red Sunset I и II — премиум-виллы в Берава и Old Mans, Чангу. Площадь каждой — 263-280 кв. м.
• Oasis II — смарт-виллы с 2-3 спальнями в Бату-Болонг и др.

На сайте компании можно выбрать готовые к заселению проекты с историей аренды и проверенной доходностью. Самый простой вариант — заполнить короткую форму с контактами. Менеджеры вышлют подборку объектов с конкретными расчетами.

Награды застройщика BREIG

Деятельность BREIG Property отмечена рядом наград:

• В 2023 году проект ELYSIUM победил в категории Property Development Winners в рамках премии Luxury Lifestyle Awards.
• В 2024 году компания получила звание лучшего застройщика Бали в рамках премии Exquisite Awards, организованной медиахолдингом Exquisite Media.
• В 2025 году комплекс ELYSIUM был отмечен премией Property Guru Indonesia в категории Best Lifestyle Condo Development. Церемония прошла в Джакарте.
• В том же 2025 году проект экокомплекса ELYSIUM также победил в категории Apartment / Condominium Development Indonesia премии International Property Awards 2025.

Поддержка девелопера блогерами и СМИ

BREIG Property выстраивает прозрачную коммуникацию с потенциальными клиентами в медиапространстве: подробно рассказывает о своих проектах, делится кейсами сделок и доходностью инвестиций. Такой подход помогает укрепить доверие аудитории, получить поддержку блогеров и СМИ.

О девелопере писали «РБК Компании», Forbes, Volga.news и другие интернет-издания. Кроме того, у основателя BREIG Никиты Шеломенцева есть личный блог, в котором он разбирает инвестиции на Бали, в том числе на примере проектов компании.

Партнеры BREIG Property Investment

BREIG сотрудничает с крупными компаниями в сфере недвижимости. Например, проекты девелопера представлены на платформе коллективных инвестиций ACTIVO, созданной фондом Оскара Хартманна. Виллы BREIG также включены в листинг международного бренда Marriott. Объявления об аренде резиденций на Бали публикуют популярные ресурсы Airbnb и Booking.com. С полным списком партнеров можно ознакомиться на сайте компании.

Как приобрести инвестиционную недвижимость на Бали от BREIG

На сайте BREIG Property Development можно выбрать готовую недвижимость и строящиеся объекты. Удобнее использовать форму поиска:

1. Указать район, диапазон стоимости, тип объекта и проект.
2. Отфильтровать недвижимость по степени готовности — на старте продаж, этапе застройки, доступную для заселения.
3. Настроить выдачу по возрастанию или убыванию цены.

Чтобы ознакомиться с условиями сделки и запросить расчет доходности, нужно заполнить короткую форму, указав имя, e-mail, номер для связи и бюджет. Менеджер поможет подобрать вариант под запрос.

Можно внести залог или полную сумму в зависимости от условий. При оплате наличными расчеты производятся в офисе BREIG Property на Бали. Если стороны договорились о криптовалютном переводе, покупатель отправляет токены на цифровой кошелек компании.

Условия оплаты

Для каждого проекта действуют индивидуальные условия и планы оплаты. В BREIG можно оформить беспроцентную рассрочку на срок до 30 месяцев и получить скидку при внесении всей суммы в момент заключения договора.

Рассрочка и план оплаты

Сейчас компания предлагает беспроцентную рассрочку на 24 месяца при покупке объектов в комплексах ELYSIUM и EDEM II. Первый взнос составляет 10%. Остальная сумма вносится по графику, закрепленному в договоре.

Рассрочка удобна, если недвижимость приобретается, например, для перепродажи. Покупатель может внести только часть стоимости объекта в качестве первого взноса, а остальную сумму закрыть при оформлении вторичной сделки.

Читайте также

График курса криптовалют за 2026 год

Пока цифровые активы в основном используются как инвестиционный инструмент (для заработка)....

Как создать криптокошелек

В России криптовалюта становится законным элементом внутренней экономики: обновляется...

Как заработать на криптовалюте в 2026 году

Криптоиндустрия предлагает различные варианты получения дохода: от долгосрочных инвестиций до...

Скидки

При оплате полной стоимости объекта в момент заключения договора застройщик предоставляет скидку в размере 3-5%. Такой способ расчета часто выбирают криптоинвесторы, чтобы зафиксировать цену (исключить фактор волатильности) и получить недвижимость на более выгодных условиях.

Оплата криптовалютами или другими способами

Способ оплаты можно выбрать при согласовании сделки с менеджером проекта. В любом случае цена объекта фиксируется в местной валюте IDR. При оплате криптовалютами сумма определяется на момент перевода в зависимости от курса конвертации.

Для оплаты фиатной иностранной валютой, в том числе рублями, предусмотрены аналогичные условия конвертации. Можно внести деньги напрямую на счет застройщика или воспользоваться услугами платежного агента, который закроет инвойс в IDR по поручению клиента.

Плюсы и минусы покупки недвижимости от BREIG за криптовалюты

Покупка недвижимости за криптовалюты имеет свои преимущества и недостатки, связанные с волатильностью, безопасностью и другими особенностями технологии.

FAQ

Главный редактор

Крылов Влад журналист и эксперт крипторынка